Allgemeine
Geschäftsbedingungen (AGB) - „Rockstar Villas & Beach Apartments“
Vermieter:
Re & Re Samui Co., LTD.
1. Anreise
/ Abreise
Anreise täglich ab 15.00 Uhr bis
spätestens 22:00 Uhr. An- und Abreisezeiten gelten auch für individuell
vereinbarte Wochentage. Die Abreise muss am Abreisetag bis spätestens 12 Uhr
erfolgen. Eine Überziehung der Abreisezeit von mehr als 60 Minuten hat die
Berechnung 200 Baht zur Folge.
Andere An- und Abreisezeiten
können mit dem Vermieter individuell vereinbart werden.
Sollte der Mieter am Anreisetag bis 22.00 Uhr nicht
erscheinen, gilt der Vertrag nach einer Frist von 12 Stunden ohne
Benachrichtigung an den Vermieter als erfüllt an. Der Vermieter oder dessen
Vertreter kann dann über das Objekt frei verfügen. Eine (anteilige) Rückzahlung
der Miete aufgrund verfrühter Abreise erfolgt grundsätzlich nicht.
2. Sonderwünsche
und Nebenabreden
sind grundsätzlich möglich. Sie bedürfen der schriftlichen Bestätigung durch den Vermieter. Bei
Haustieren ist Art und Größe anzugeben.
3. Bezahlung
Der Mietvertrag erhält mit Eingang der Anzahlung auf das
Konto des Vermieters seine Gültigkeit. Die Anzahlung in Höhe von mindestens der
50% des Mietbetrages ist innerhalb von sieben Tagen nach Erhalt der
Buchungsunterlagen zur Zahlung fällig. Nach der erfolgten Anzahlung wird 30
Tage vor Reiseantritt die Zahlung des Restbetrages fällig. Werden die
Zahlungsfristen nicht eingehalten, so kann der Vermieter vom Vertrag
zurücktreten. Die Nichtzahlung gilt als Rücktritt und berechtigt zur
Neuvermietung.
Nebenkosten für Wasser, PKW-Stellplatz, Abfall werden nicht
erhoben. Die Energiekosten werden nach Verbrauch abgerechnet. Der Preis pro kWh
wird in den Buchungsunterlagen mitgeteilt und ist aktuell immer auf der
Webseite einsehbar. Die Reinigungskosten nach Verlassen sind ebenfalls in den
Unterlagen und der Webseite einsichtig.
4. Rücktritt
Sie können jederzeit vom Vertrag
zurücktreten.
Der Rücktritt muss schriftlich
erfolgen. Im Falle des Rücktritts sind Sie zum Ersatz des uns entstandenen
Schadens verpflichtet:
•
vom Tag der Buchungsbestätigung durch den
Vermieter bis zum 121. Tag vor Mietbeginn vollständige Entschädigung
•
vom 120. Tag bis zum 61. Tag vor Mietbeginn Höhe
der Anzahlung
•
vom 60. Tag bis zum 15. Tag vor Mietbeginn 70%
des Gesamtpreises
•
vom 14. Tag vor Mietbeginn 100% des
Gesamtpreises
Bei einem Rücktritt weniger als
acht Tage vor Mietbeginn ist der volle Reisepreis zu zahlen. Es zählt jeweils
das Empfangsdatum Ihrer Rücktrittsnachricht. Bereits eingezahlte Beträge werden
verrechnet.
Bitte beachten Sie das, während
der PEAK Season, 15. Dezember bis 15 Jänner keine Stornierungen oder
Rückzahlungen gewährt werden.
Eine Ersatzperson, die zu genannten Bedingungen in Ihren
Vertrag eintritt, kann von Ihnen gestellt werden. Eine schriftliche
Benachrichtigung genügt.
5. Pflichten
des Mieters
Der Mieter verpflichtet sich, die
gemieteten Sachen (Ferienhaus, Inventar und Außenanlagen) pfleglich zu
behandeln. Wenn während des Mietverhältnisses Schäden am Ferienhaus und / oder
dessen Inventar auftreten, ist der Mieter verpflichtet, dies unverzüglich bei
der Hausverwaltung anzuzeigen.
Bereits bei der Ankunft
festgestellte Mängel und Schäden müssen sofort bei der Hausverwaltung gemeldet
werden, ansonsten haftet der Mieter für diese Schäden. Zur Beseitigung von
Schäden und Mängeln ist eine angemessene Frist einzuräumen.
Ansprüche aus Beanstandungen, die nicht unverzüglich vor
Ort gemeldet werden, sind ausgeschlossen. Reklamationen, die erst am Ende des
Aufenthaltes bzw. nach Verlassen des Ferienhauses bei dem Vermieter eingehen,
sind ebenfalls vom Schadenersatz ausgeschlossen.
Bei eventuell auftretenden Leistungsstörungen ist der
Mieter verpflichtet, alles im Rahmen seiner gesetzlichen Verpflichtung
Zumutbare zu tun, um zu einer Behebung der Störung beizutragen und eventuell
entstandenen Schaden gering zu halten.
Am Abreisetag sind vom Mieter persönliche Gegenstände zu
entfernen, der Hausmüll ist in die vorgesehenen Behälter zu entsorgen, Geschirr
ist sauber und abgewaschen in den Küchenschränken zu lagern.
6. Datenschutz
Der Mieter erklärt sich damit einverstanden, dass im Rahmen
des mit ihm abgeschlossenen Vertrages notwendige Daten über seine Person
gespeichert, geändert und / oder gelöscht werden. Alle persönlichen Daten
werden absolut vertraulich behandelt.
7. Haftung
Die Ausschreibung wurde nach
bestem Wissen erstellt. Für eine Beeinflussung des Mietobjektes durch höhere Gewalt,
durch landesübliche Strom- und Wasserausfälle und Unwetter wird nicht gehaftet.
Ebenso wird nicht gehaftet bei Eintritt unvorhersehbarer oder unvermeidbarer
Umstände wie z.B. behördlicher Anordnung, plötzlicher Baustelle oder für
Störungen durch naturbedingte und örtliche Begebenheiten. Der Vermieter ist
aber gern bei der Behebung der Probleme (soweit dies möglich ist) behilflich.
Eine Haftung des Vermieters für
die Benutzung der bereitgestellten Spiel- und Sportgeräte ist ausgeschlossen.
Die An- und Abreise des Mieters erfolgt in eigener
Verantwortung und Haftung. Der Vermieter haftet nicht für persönliche
Gegenstände bei Diebstahl oder Feuer. Für mutwillige Zerstörungen bzw. Schäden
haftet der Mieter in vollem Umfang.
8. Schlussbestimmungen
Fotos und Text auf der Webseite bzw. im Flyer dienen der
realistischen Beschreibung. Die 100-prozentige Übereinstimmung mit dem
Mietobjekt kann nicht gewährleistet werden. Der Vermieter behält sich
Änderungen der Ausstattung (z. B. Möbel) vor, sofern sie gleichwertig
sind.
Sollten eine oder mehrere
Bestimmungen dieser Geschäftsbedingungen unwirksam sein oder werden, berührt
dies die Wirksamkeit der übrigen Bedingungen nicht. Die unwirksame Regelung ist
durch eine wirksame zu ersetzen, die dem wirtschaftlichen und rechtlichem
Willen der Vertragsparteien am nahesten kommt.
Es gilt thailändisches Recht. Gerichtsstand und
Erfüllungsort ist der Wohnort des Vermieters.
